Перепланировка квартиры.

За перепланировку квартиры можно сесть на 12 лет

Депутаты внесли ряд поправок в Уголовный кодекс Украины, тем самым ужесточив ответственность за незаконную перепланировку квартир.

Теперь, согласно новым изменениям, за незаконную перепланировку квартиры, из-за которой пострадала жизнь или здоровье окружающих, или же это усложняет пользование домом (например, из-за объединения квартир уменьшается лестничная клетка) грозит штраф от 1700 до 4250 гривен, а то и три года тюрьмы. За повтор незаконных действий — от 3 до 8 лет. Если же впоследствии «изменений» есть жертвы, либо нанесен материальный ущерб в особо крупных размерах (более 17 000 грн) вам может грозить тюрьма от 5 до 12 лет.

ЗАКОННЫЙ ПУТЬ.

Для того, чтобы сделать перестройку на своей жилплощади законно, нужно заказать ее проект и согласовать его по разным инстанциям (СЭС, пожарные, тепловики), также собрать подписи у соседей, что они не против. Однако, это дорогое удовольствие - цена может достичь 5—6 тысяч гривен. К тому же обивание порогов нужных инстанций займет немало времени. Именно по этой причине никто и не спешит сообщать компетентным органам о том, что хочет объединить кухню и туалет или снести кладовку.

Отметим, что в случае незаконной перепланировки, вы не сможете продать квартиру, завещать ее, внести в банк как залоговое имущество для получения кредита, поскольку, для этого нужна справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), а ее не дадут до тех пор, пока вы не выполните требование Жилкодекса, вернув все в исходное состояние.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА: ЧТО МОЖНО И ЧЕГО НЕЛЬЗЯ

При изменении планировки своей квартиры запрещено трогать несущие стены, вентиляцию и звукоизоляцию полов.

Что запрещено делать со своей квартирой:

1. Увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения

2. Любое вторжение в несущие конструкции (даже если речь идет о нише для микроволновки)

3. Демонтаж балконных блоков. Например, запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет).

4. Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления

5. Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий

6. В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов

7. Демонтировать вентиляционные каналы и короба

8. Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, распложенным на первых этажах многоэтажек

9. Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу

Что можно сделать со своей квартирой:

1. Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора

2. Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений

3. Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую

4. Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями, сносить печи и камины

5. Сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади

6. Стеклить балконы и лоджии.


Читать оригинал: http://economic-ua.com/Obshchestvo/28942#ixzz1EUUQOAkT